خانه فرسوده خودرا با ۴ مشوق دولتی نونوار کنید
شمال صنعت: پرداخت تسهیلات تا سقف 600 میلیون تومان، امکان ساخت تا دو طبقه بیشتر نسبت به تراکم مجاز، ارائه حداقل 50 درصد تخفیف در صدور پروانه و امکان تهاتر زمین با اراضی دولتی همچون امتیازاتی است که دولت در اختیار مالکان واحدهای مسکونی واقع در بافتهای ناکارآمد قرار می دهد.
به گزارش شمال صنعت به نقل از ایسنا، دولت سیزدهم مشوقهایی را برای تحقق هدف نوسازی و بهسازی سالیانه ۱۵۰ هزار واحد مسکونی در مناطق هدف بازآفرینی شهری در دستور کار قرار داده است. این برنامه ها شامل پرداخت تسهیلات تا سقف ۶۰۰ میلیون تومان، ضوابط تشویقی کالبدی تشویقی نوسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد، همین طور امکان تهاتر زمینهای واقع در بافت با اراضی دولتی و ارائه حداقل ۵۰ درصد تخفیف در عوارض صدور پروانه می شود.
بدنبال تصویب قانون جهش تولید و تامین مسکن، وزارت راه و شهرسازی پرداخت تسهیلات نوسازی و بهسازی تا سقف ۴۵۰ میلیون تومان در کلانشهرها و مراکز استانها و تا سقف ۶۰۰ میلیون تومان در شهرهای دارای حرم مطهر را در دستور کار قرار داد.
مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان از تسهیلات ۴۵۰ میلیون تومانی بافت فرسوده با نرخ سود صفر درصد پرداخت می شود. افراد ساکن در محدوده های بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری می توانند از تمامی تسهیلات، حمایت ها و تخفیف های نهضت ملی بدون رعایت شرایط چهارگانه نهضت ملی بهره گیرند.
بعد از تصویب ضوابط تشویقی ساخت و ساز در بافت فرسوده توسط شورای عالی معماری و شهرسازی، شرکت بازآفرینی شهری در ایام اخیر مشوق دوم شامل تهاتر زمین در بافت با یک قطعه زمین متعلق به دولت را ارائه کرد.
بنا بگفته محمد آیینی ـ معاون وزیر راه و شهرسازی، اگر مالک یک واحد مسکونی در بافت فرسوده تمایل داشت که واحد خودرا در اختیار مجری طرح نوسازی قرار دهد به ازای آن یک قطعه زمین در یکی از شهرهای جدید یا زمینهای در اختیار وزارت راه و شهرسازی بصورت تهاتر دریافت و متناسب با نیاز خود بسازد.
این برنامه در حقیقت مکملی برای طرح سیاستها و ضوابط کالبدی متضمن تشویق نوسازی محله ای در بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری شمرده می شود که اواخر شهریورماه امسال به تصویب شورای عالی معماری و شهرسازی رسید و به زودی به مراجع صدور پروانه ابلاغ می شود.
همچون مشوق های گروه اول این طرح می توان به اعطای دو طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب، امکان اختصاص سطح اشغال مجاز طبقه همکف به کاربری های انتفاعی، امکان اختصاص ۲۰ درصد از فضای باز غیرمسقف مجموعه بمنظور تامین قسمتی از پارکینگ های مورد نیاز، امکان استفاده از مساحت معابر بن بست فاقد کارکرد و امکان تسهیل در ضوابط معماری همچون نحوه توده گذاری و نما اشاره نمود.
آنطور که محمد آئینی ـ مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفته است شهرداری ها موظف می باشند حداقل ۵۰ درصد در عوارض پروانه و تراکم ساخت تخفیف بدهند و انتظار بر این است تا ۱۰۰ درصد تخفیف دهند.
او از مالکان، توسعه گران و سازندگان دعوت کرد به نوسازی و مقاوم سازی بناهای ناپایدار و لرزان واقع در بافت های فرسوده ورود کنند.
منبع: shomalsanat.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب