افت ۴۴ درصدی تقاضا در بازار مسكن

افت ۴۴ درصدی تقاضا در بازار مسكن برمبنای اطلاعات به دست آمده، بین روزهای 14 تا 21 آبان ماه تمایل برای فروش مسكن در تهران 24 درصد افزایش و تقاضا 43.7 درصد كاهش داشته است. از جانب دیگر قیمت پیشنهادی در نیمی از مناطق كاهش و در نیمی دیگر افزایش پیدا كرد.


به گزارش شمال صنعت به نقل از ایسنا، در شرایطی که عمده بازارهای جهانی در انتظار تحولات سیاسی آمریکا به سر می بردند، آمارهای یک سامانه نشان میدهد از روز چهارشنبه ۱۴ آبان ماه تا چهارشنبه ۲۱ آبان عرضه مسکن در شهر تهران ۲۴ درصد افزایش یافته است. تمایل برای فروش در مناطق ۱، ۲، ۳، ۴، ۷، ۱۱، ۱۳، ۱۴، ۱۵ و ۲۱ به ترتیب به میزان ۷۴ درصد، ۵، ۳۵، ۱۰، ۴۹، ۵۰، ۲۰۰، ۲۴۳، ۳۸۳ و ۲۰ درصد رشد داشته است.
برمبنای اطلاعات سامانه کیلید، تعداد آگهی های مناطق ۵، ۶، ۸، ۹، ۱۰ و ۲۲ به ترتیب ۷ درصد، ۳، ۵۳، ۵۹، ۱۸ و ۳۱ درصد کاهش یافته است. در این گزارش مناطق ۱۶ تا ۲۰ به سبب پاین بودن تعداد آگهی های آن لحاظ نشده و منطقه ۱۲ نیز تغییر محسوسی نسبت به هفته پیش از آن نداشته است.
در طرف تقاضا نیز که برمبنای مشاهده آگهی ها استنباط شده تقاضای خرید ملک در شهر تهران به میزان ۴۳.۷ درصد کاهش یافته که بیشترین افت به ترتیب در منطقه ۲۱ به میزان ۶۱- درصد، منطقه ۲۰ بیش از ۵۷- درصد، منطقه ۲۲ به میزان ۵۳- درصد، منطقه ۱۴ بیش از ۵۱- درصد و منطقه ۳ به میزان ۴۸- درصد بوده و کمترین افت مشاهده آگهی ها به ترتیب در منطقه ۱ بیش از ۲۷- درصد، منطقه ۱۰ به میزان ۳۰- درصد، منطقه ۱۲ بیش از ۳۴- درصد، منطقه ۷ بیش از ۳۷- درصد و منطقه ۴ به میزان ۳۹- درصد رخ داده است.
همین طور میانگین قیمتهای پیشنهادی در هفت منطقه دارای دیتاهای قابل اتکا کاهش و در هفت منطقه افزایش پیدا کرد. بطور کلی نیز نرخ پیشنهادی هر متر مربع مسکن شهر تهران در آگهی های فروش این سامانه ملکی طی بازه زمانی ۱۴ تا ۲۱ آبان افزایش ۱۴ درصدی داشته است.
مطابق این آمار قیمت پیشنهادی در منطقه ۱ معادل ۱۰ درصد، منطقه ۲ بیش از ۷ درصد، منطقه ۵ به میزان ۱ درصد، منطقه ۷ به میزان ۱۲ درصد، منطقه ۱۰ معادل ۵ درصد، منطقه ۱۱ بیش از ۱۲ درصد و منطقه ۲۱ به میزان ۴ درصد افزایش یافته است.
در سوی مقابل، نرخهای پیشنهادی در مناطق ۳، ۶، ۸، ۱۲، ۱۴، ۱۵ و ۲۲ به ترتیب بیش از ۲ درصد، ۵، ۱۰، ۱۲، ۷، ۴ و ۷ درصد کاهش داشته است. قیمتها در دو منطقه ۴ و ۹ تغییر محسوسی نداشته و مناطق ۱۶ تا ۲۱ به سبب پایین بودن تعداد آگهی ها در این گزارش لحاظ نشده است.
بدین تریب در پرمعامله ترین منطقه شهر تهران یعنی منطقه ۵ تعداد آگهی ها ۷ درصد کاهش و نرخهای پیشنهادی ۱ درصد افزایش پیدا کرد. در منطقه ۲ بعنوان دومین محدوده پرمعامله آگهی ها ۵ درصد و قیمتها ۷ درصد افزایش پیدا کرد. در منطقه ۴ آگهی ها ۱۰ درصد افزایش و قیمتها تغییری نداشته است. منطقه ۱۰ با کاهش ۱۸ درصدی آگی ها و افزایش ۵ درصدی نرخها مواجه بود. در منطقه ۸ آگهی ها ۵۳ درصد و قیمتها ۱۰ درصد کم شد. منطقه ۶ با کاهش ۳ درصدی عرضه و افت ۵ درصدی قیمت همراه بود. در منطقه ۱۲ تغییر آگهی ها صفر بود و قیمت ۱۲ درصد افت کرد. در منطقه ۲۲ نیز کاهش ۳۱ درصدی آگهی ها و افت ۷ درصدی قیمتها را شاهد بودیم.



1399/08/24
14:10:02
5.0 / 5
551
تگهای خبر: خرید , فروش
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب
نظر شما در مورد این مطلب
نام:
ایمیل:
نظر:
سوال:
= ۴ بعلاوه ۲
ShomalSanat شمال صنعت

shomalsanat.ir - حقوق مادی و معنوی سایت شمال صنعت محفوظ است

شمال صنعت

صنعت شمال کشور